Инвестиционно-строительная деятельность

Инвестиционно-строительная деятельность

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Основные факторы, определяющие современное состояние инвестиционно-строительная деятельности в России. Зарубежный опыт регулирования инвестиционных процессов и возможности его использования. Анализ эффективности государственных мер по активизации инвестиционно-строительной деятельности. Формирование строительного рынка в условиях низкой инвестиционной активности. Инвестиционная активность как обобщающий индикатор инвестиционно-строительной деятельности. Методы анализа изменения инвестиционной активности. Методы анализа капитального строительства, его взаимосвязи с экономикой регионов, отраслей и народного хозяйства.

Инвестиционно-строительная деятельность: назначение, функции, участники, экономические риски

Тенденции современного развития жилищного строительства в России. Анализ состояния инвестиционно-строительного комплекса Ростовской области. Направления реконфигурации инвестиционно-строительного комплекса в системе отраслевого хозяйства региона.

Активизация инвестиционно-строительной деятельности в условиях рыночных отношений в инвестиционно-строительной сфере; - изучение и.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Методические подходы к оценке рисков инвестиционно-строительной деятельности. Страхование рисков инвестиционно-строительной деятельности. Одним из основных средств обеспечения данного роста является инвестиционная деятельность, включающая процессы инвестирования, а также совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестиционная деятельность в рыночных условиях хозяйствования является предпринимательской, осуществляемой хозяйствующими субъектами на инвестиционном рынке, который распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов, включая рынок объектов реального инвестирования, рынок объектов финансового инвестирования, рынок объектов инновационных инвестиций. Одним из сегментов рынка объектов реального инвестирования является рынок прямых капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных средств, функционирующий как строительный комплекс.

Деятельность хозяйствующих субъектов на данном рынке может быть определена как инвестиционно-строительная. Динамичное развитие строительного комплекса во многом определяется способностью конкретных предприятий приспосабливаться к изменившейся экономической крнъюнктуре, полностью использовать внутренние резервы, диверсифицировать производство в поисках новых рынков товаров и услуг, активизацией инвестиционно-строительной деятельности. Инвестиционно-строительная деятельность реализуется в условиях неоднозначности протекания социально-экономических процессов, многообразия способов превращения возможных состояний и ситуаций в действительность и вариантов реализации управленческого решения.

Одной из сложных проблем инвестиционно-строительной деятельности является выбор оптимального варианта вложения капитала. В своей совокупности разновидности неопределенности образуют так называемую критическую неопределенность, при которой вступают в действие факторы риска.

Инвесторы — те, кто вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В роли инвесторов в соответствии с действующими законами выступают: Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей. Кроме того, они могут выполнять роли других субъектов инвестиционной деятельности. Заказчик — уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта.

Регулирование инвестиционно-строительной деятельности [c] В условиях развития рыночных отношений строительное производство.

Принципы устойчивости инвестиционно-строительных бизнес-процессов большого города С. Бачурина Введение Современные тенденции развития рынка строительной продукции и услуг постоянно заставляют совершенствовать системы управления инвестиционно-строительными комплексами больших городов, например, города Москвы [1]. Все большее давление на динамику изменений организационных структур и процессов управления инвестиционно-строительными комплексами оказывают экзогенные внешние факторы.

Это, прежде всего, постоянно повышающийся уровень требований конечных потребителей к качеству строительной продукции и услуг. Перед инвестиционно-строительными комплексами городов встает задача обеспечения постоянной готовности адаптироваться к внешним условиям, оперативно изменять бизнес-стратегию, принимать эффективные решения, проводить реструктуризацию бизнес-процессов реинжиниринг [2]: Однако сложность управленческих структур, конфликтность"условно" конкурентного рынка с определенными признаками монополизации , влияние человеческого фактора, хаотичность рыночного формирования цепочек накопления добавленной стоимости — заставляют искать новые подходы к оптимизации инвестиционно-строительных бизнес-процессов, повышению устойчивости их функционирования.

Менеджмент — основа порядка На корпоративном уровне, к примеру, рассматривая Москву в целом, где мобильность управленческих структур находится на достаточно высоком уровне и а организационно-управленческие схемы хорошо обозримы, проведение организационных изменений особых трудностей не вызывает. Здесь потребность в изменениях и даже конфликтность рыночной ситуации уже давно рассматриваются менеджерами как норма рыночного существования, как необходимые условия вступления в конкурентную борьбу. Именно на корпоративном уровне в Москве относительно хорошо регламентируются процедуры постановки регулярного менеджмента, имеются необходимые условия для адаптации к российским условиям зарубежного опыта по созданию систем качества, внедряются корпоративные информационные системы [3, 4].

В городах же, где отдельные строительные предприятия и организации являются самостоятельными составными элементами городского хозяйства, факторы масштаба управления и объемов строительных работ определяют принципиально иные требования к процессам совершенствования организационно-управленческих структур.

Институциональное развитие инвестиционно-строительного комплекса в условиях кризиса

Бишкек Проблемы инвестиционно-строительной деятельности в Кыргызстане и пути их решения В статье рассмотрен инвестиционно-строительный комплекс Республики Кыргызстан, его развитие и становление, вопросы формирования единой государственной политики регулирования инвестиционно-строительной деятельности республики, инвестиционный климат, создание свободных экономических зон Ключевые слова: К основным направлениям использования государственных инвестиций можно отнести содействие восстановлению производственного сектора посредством поддержки приватизационных предприятий и вновь созданных частных предприятий.

Вместе с тем, общая ситуация в стране остается неустойчивой и весьма чувствительной к внешним воздействиям. Основными причинами неустойчивости является незавершенность рыночных реформ, неудовлетворительное функционирование финансового рынка, неблагоприятные условия для инвестирования, удаленность от основных международных товарных и финансовых рынков, слабые возможности развития частного предпринимательства. Следствием резкого падения капиталовложений в е годы стал рост доли физического и морально изношенного оборудования, сокращение объемов производства.

Износ основных фондов в отраслях экономики в целом, а также в промышленности к г.

2) переработка налоговой системы в сфере строительной деятельности; в рыночных условиях, которые обусловлены постоянной потребностью в отрасee Инвестиционно-строительная деятельность в настоящее время.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Характеристики экономических отношений в 10 инвестиционно-строительной деятельности региона 1. Специфические факторы определяющие экономические 10 отношения в инвестиционно-строительной деятельности 1. Основы моделирования процессов в инвестиционно- 39 строительной деятельности региона 1. Повышение эффективности экономических 86 отношений в инвестиционно-строительной деятельности региона 2.

Совершенствование информационного обеспечения и 8 6 механизмов использования НПП в региональной инвестиционно-строительной деятельности 2.

Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка

Чтобы достичь успеха в инвестиционно-строительной деятельности, необходимо четко представлять реалии рынка, оценивать риски и профессионально управлять процессом девелопмента недвижимости. Эта программа проводится автором в России только в В результате обучения вы: Определение ожиданий рынка Девелопмент земли Спрос и предложение на рынках недвижимости Улучшения объектов и создание добавочной стоимости Виды девелоперских проектов и оценка маркетинговой ситуации. Методы прогнозирования рынка, профессиональные инструменты и инновации.

Классификация недвижимости Тенденции развития рынка.

тельных ресурсов, развитие сфер деятельности, обеспечиваю- гг. экономической ситуации в стране на развитие инвестиционно- строительной деятельности. В условиях высокой инфляции в гг. утратили свое значение . Перспективные проблемы развития рыночных отно- шений в сфере.

Законодательные и нормативные акты управления и регулирования формированием и развитием рынка недвижимости Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования. Признание обществом неэффективности планово-распределительной системы управления экономикой в России поставило на повестку дня проблему ее замещения апробированным и эффективно действующим в мировой практике общественным порядком, основанном на рыночных отношениях. В современных российских условиях, под влиянием рыночных отношений, происходит трансформация управления в сфере инвестиционно-строительной деятельности и создаваемых в результате этой деятельности объектов недвижимости.

Ранее, в дореформенных условиях, звенья инвестиционно-строительной сферы, создававшей объекты, производственные предприятия и иные инфраструктуры, состояли из заказчиков застройщиков , проектных организаций, подрядчиков, поставщиков оборудования и других материальных ресурсов, которые были связаны между собой системой государственных планов.

Рыночные отношения, разрушив действовавший планово-распределительный порядок, породили новую систему взаимоотношений, трансформировав некоторые из вышеуказанных звеньев и наполнив их новым содержанием. В современных условиях основным звеном в управлении строительством на первый план выдвигаются организации-застройщики, концентрирующие в себе функции проектировщиков, заказчиков, подрядчиков, а также отдельные функции поставщиков и фактически превращающиеся в интегрированного корпоративного застройщика, создающего и реализующего объекты недвижимости.

Таким образом, осуществляется тесная взаимосвязь между инвестиционно-строительной деятельностью, формированием объектов недвижимости и последующей реализацией, свободой обмена и рыночной торговли. Формирование такой интегрированной формы управления создает благоприятные условия для ускорения рыночных преобразований в строительстве, повышения качества объектов недвижимости и функционирования гибких цен на эти объекты. Становление и развитие рыночных отношений в экономике России в значительной мере способствует вовлечению в рыночный оборот объектов недвижимости, которые в своей значительной части выступают в качестве составляющих средств производства - средств труда производственные строения, складские, торговые, административные и жилые здания, помещения и сооружения и др.

Онлайн-трансляция курса «инвестиции в строительство»

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Исследование взаимосвязей развития инвестиционно-строительной деятельности и формирования рынка недвижимости 1. Содержание рынка недвижимости и особенности его формирования в современных условиях 1. Исследование факторов спроса и предложения на рынке недвижимости 1.

Системный анализ методов оценки объектов недвижимости Глава . Методы рационального ценообразования строящихся и реализуемых объектов недвижимости 2.

В условиях мирового кризиса последних лет, предъявившего жесткие у словия Инвестиционно-строительная деятельность является одной из адаптаци ю инвестиционно-строительной деятельности к рыночным реалиям.

Нестабильное положение его предприятий обусловлено как ноакризисным состоянием экономики, так и рядом проблем, вызванных слишком медленным развитием рыночных механизмов. Переход к рыночным отношениям в условиях несистемных и противоречивых действий и мероприятий сформировал экономически сложную внешнюю среду, которая оказывает не всегда положительное воздействие на процессы осуществления инвестиционно-строительной деятельности.

Поэтому с большей очевидностью возникает проблема надлежащего управления инвестиционно-строительной деятельностью - сознательном государственном регулировании в целях повышения эффективности, ускорения научно-технического прогресса и роста производительности труда, улучшения качества продукции, стабилизации и обеспечения тем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития инвестиционно-строительного комплекса России.

Макроэкономические условия стабильности предполагают устойчивость институциональной среды. В настоящее время экономические субъекты в России стремятся максимально воспроизвести необходимые элементы устойчивости население накапливает сбережения; предприятия поддерживают сложившиеся хозяйственные связи; региональные власти поддерживают социальный статус, препятствуя закрытию неэффективных предприятий на своей территории.

Так, государству необходимо вывести из зоны перманентной неопределенности, и первую очередь, сферы прямого вмешательства в экономику, что создаст своеобразные центры стабильности в экономике, к которым будут шотеть и остальные элементы процесса социально-экономического развит ни. Ин11естнцнонно-ст]мИ1слы1ыН комплекс России является сложной многоуровневой системой, состоящей из ряда взаимосвязанных экономических подсистем, обладающих определенной исишиснмостмо и самостоятельностью в выборе оптимального режима своего функционировании, что пе может пс отразиться на поведении системы и целом.

Инвестиционно-строительная деятельность как единство процессов вложения ресурсов и получения дохода пли социального эффекта возникает и эффективно осуществляется на основе баланса инвестиционного спроса и инвестиционного предложения. Инвестиционный спрос проявляется, в первую очередь, как платежеспособная потребность к инвестированию и выступает в виде конкретного предложения капитала.

Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях рыночной экономики

Структура регионального инвестиционно-строительного цикла Наибольшее влияние на него оказывают отраслевая структура инвестиций в регионе, соотношение между инвестициями в простое и расширенное воспроизводство, технологическая, внутрирайонная структура. Этот цикл обеспечивает аккумуляцию и перераспределение свободных денежных средств, направляемых на финансирование инвестиций.

Воспроизводственный инвестиционно-строительный цикл тесно связан с циклом воспроизводства финансово-кредитных ресурсов. Формирование инвестиционно-строительного процесса во многом зависит от соотношения спроса на финансово-кредитные ресурсы и их предложения, нового экономического механизма регулирования инвестиционной деятельности, создания рыночных структур, способствующих проведению региональной инвестиционной политики. С переходом к рыночным отношениям меняется структура источников финансирования:

Диверсификация рисков инвестиционно-строительной деятельности. Инвестиционная деятельность в рыночных условиях хозяйствования.

Основные положения инвестиционно-строительной деятельности Экономическое развитие страны, решение социальных проблем, в том числе жилищной, зависит от объемов капитальных вложений инвестиций в основной капитал. инвестиции — средства денежные средства, ценные бумаги, имущество, имущественные и неимущественные права, имеющие денежную оценку , вкладываемые в предпринимательскую или иную деятельность с целью получения в перспективе прибыли или достижения иного полезного результата.

инвестиции в основной капитал или капитальные вложения представляют собой совокупность затрат на воспроизводство основных фондов, т. Соотношения между перечисленными элементами затрат образуют технологическую структуру капитальных вложений. При планировании и анализе использования капитальных вложений рассматривают также их воспроизводственную структуру, определяемую соотношением в объемах вложений в действующие предприятия, здания и сооружения на реконструкцию, техническое перевооружение, поддержание действующих мощностей и на новое строительство.

Эффективность и пропорциональность развития экономики во многом зависят от отраслевой структуры капитальных вложений, т. При этом отрасли объединяются в два направления: Региональная структура капитальных вложений характеризует активность инвестиционно-строительной деятельности в отдельных регионах страны. Под инвестиционно-строительной деятельностью ИСД понимается вложение инвестиций и практические действия по осуществлению строительства реконструкции объектов.

На первом этапе прорабатываются вопросы технической возможности и экономической целесообразности будущего строительства, выбирается площадка для размещения объекта, проводятся необходимые согласования и оформление разрешительной документации. Финансирование этих затрат инвестор-заказчик осуществляет за счет средств основной деятельности.

Становление и развитие рыночных отношений в строительном комплексе

С повышением роли инновации в развитии предприятий на современном этапе нево з можным становится использование старых управленческих подходов. Обусловлено это тем, что предприятие может считаться инновационно активным и перспективно разв и ваться, если тенденции такого развития обусловлены комплексным внедрением всех в и дов инноваций: Здесь следует отметить, что отождествл е ние инновации только с изобретением или технологически новым продуктом не совсем правильно.

Инновация может касаться всех составляющих предприятия как системы, его функций и видов деятельности. К таким инновациям мы и относим процессные. Особо важными в повышении инновационного потенциала отечественных предприятий являются скорее процессные инновации, поскольку их реализация позволяет получить б о лее значимые конкурентные преимущества в различных областях.

Действуя в сфере инвестиционно–строительного комплекса, строительные В условиях рыночных отношений содержание понятия.

В статье анализируются системные проблемы инвестиционно-строительного комплекса в условиях кризиса. Недостаточно определены факторы, оказывающие влияние на предпочтение той или иной формы отношений между участниками инвестиционно-строительного комплекса. Обоснована необходимость оценки строительных рисков и принятия мер по их снижению. Установлено, что инвестиционно-строительный комплекс как система состоит из функциональных, институциональных и производственных элементов.

Полученные выводы могут быть использованы при разработке антикризисных мер для инвестиционно-строительного комплекса. Срок публикации - от 1 месяца. Нестабильное состояние его организаций определено кризисным состоянием экономики и рядом проблем, порожденных чересчур медленным развитием рыночных механизмов.

Глава 2. Дорожно-строительные организации в условиях рыночной экономики

Организационно-управленческая модель службы технического заказчика на этапе освоения строительных площадок. Распределение лимита времени по функциональным процедурам этапа освоения строительных площадок. На основе синтеза функциональных процедур каждого этапа деятельности технического заказчика разработана единая интегральная модель его деятельности, обеспечивающая обоснованность совмещения функций и определение их временных границ рис.

Г 2 Освоение строительных площадок 0.

деятельности в условиях динамичного развития рыночной управленческих решений в инвестиционно-строительной сфере ставит.

Исследование взаимосвязей развития инвестиционно- строительной деятельности и формирования рынка недвижимости 14 1. Содержание рынка недвижимости и особенности его формирования в современных условиях 14 1. Исследование факторов спроса и предложения на рынке недвижимости 33 1. Системный анализ методов оценки объектов недвижимости 58 Глава . Методы рационального ценообразования строящихся и реализуемых объектов недвижимости 77 2. Содержание и особенности рационального ценообразования строящихся и реализуемых объектов недвижимости 77 2.

Методологические подходы к ценообразованию в сфере недвижимости 92 2. Методы оценки и прогнозирования развития рынка недвижимости 3. Экономическое содержание стоимости и ее основные виды на рынке недвижимости 3. Методы оценки объектов недвижимости с использованием маркетинга 3. Прогнозирование и оценка социальных факторов жилищного строительства Глава .

Он вам не Димон


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни тут чтобы прочитать!